Objetivos
Ante la complejidad de las normas que rigen la construcción en la Ciudad de Buenos Aires, y la diversidad de interpretaciones que muchas de ellas generan, se ha diseñado un curso que sirva de herramienta a los profesionales de la construcción para poder analizar la viabilidad de un proyecto arquitectónico desde el punto de vista normativo, partiendo de la búsqueda de un terreno hasta la conclusión de la edificación, de manera de potenciar y mejorar el producto final.

Para ello se plantean limitaciones y beneficios que poseen las distintas zonificaciones, los requerimientos mínimos que deben cumplir las edificaciones, normas de seguridad y adecuaciones en edificios existentes. Por último, se esboza un panorama de las tramitaciones que corresponden en cada caso, a fin de que el profesional conozca también las limitaciones administrativas que el proyecto le puede acarrear.

Contenidos

• Clase 1

Introducción - Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires: consideraciones mínimas para evaluar un terreno (parte 1)
•    Generalidades: Códigos de la Ciudad de Buenos Aires
•    Zonificaciones
•    Impacto ambiental
•    FOT
•    FOS
•    Tipologías
•    Perfil edificable
•    Tipos de espacio urbano y patio auxiliar

• Clase 2

Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires (parte 2)
•    Restricciones al dominio
•    Otras restricciones a tener en cuenta
•    Optimización de proyectos de inversión
•    Últimas modificaciones al CPU

• Clase 3

Código de la Edificación: requerimientos específicos para proyectar
•    Tipo de locales y sus características
•    Requerimientos mínimos para un edificio de propiedad horizontal
•    Cálculo de Sanitarios
•    Requerimientos por usos
•    Estacionamiento
•    Modificación y Ampliación
•    Limitaciones en PH
•    Visuales

• Clase 4

Accesibilidad, Medios de Salida y Condiciones contra incendio
Ley 962: Accesibilidad
•    Accesibilidad
•    Itinerario de accesibilidad
•    Rampas
•    Áreas de aproximación
•    Ascensores
•    Pasillos
•    Barandas
•    Vados en esquina
Capítulo 4.7 del C.E.: Medios de salida
•    Medios de Salida
•    Escalera: principal y secundaria. Cálculo
Capítulo 4.12 del C.E.: Condiciones contra Incendio
•    Condiciones generales
•    Condiciones de situación
•    Condiciones de construcción. Caja de escalera y sistemas de ventilación
•    Condiciones de extinción
•    Soluciones alternativas
•    Adecuación de edificios existentes

• Clase 5

Tipos de trámites
•    Tipo de presentaciones. Exigencias mínimas para cada caso
•    Presentaciones complementarias
•    Documentación exigida
•    Proceso del trámite
•    Inspecciones
•    Subdivisión en PH
•    Organismos y su funcionamiento

Charla introductoria: 30 de Marzo a als 19. Entrada libre y gratuita.
Inicio: 13 de abril
Disertante: Arq. Magdalena Eggers
Duración: 5 clases
Horario: 19 a 21
Aranceles: No socios $ 280; Socios Arquitectos $ 220; Socios Estudiantes $ 180.

Cv docente
Arq. Magdalena Eggers
Arquitecta egresada de la Universidad de Buenos Aires. Posgrado PAP (Programa de Actualización Proyectual) FADU 2001, Posgrado Seguridad contra Incendio en la Edificación – UNSAM-INTI 2007; Curso de Instalaciones contra Incendios a base de Agua INTI-UNSAM 2008; Seminario de Seguridad de la Vida a través del Diseño-NFPA 101 2009.

Desde 1980 dedicada al asesoramiento de Códigos de Planeamiento Urbano y Edificación de la Ciudad de Buenos Aires, y sus respectivas tramitaciones en dicho ámbito. Desde entonces presta servicios a numerosos estudios, empresas de la construcción, organismos oficiales y ONGs. A partir de 2009 con su nuevo formato (www.arete-pi.com.ar), ha intensificado su perfil orientado a optimizar la búsqueda de inversiones inmobiliarias desde el aspecto normativo a estudios de arquitectura, inmobiliarias y empresas constructoras a través de informes, diagnósticos y proyectos, siempre en la ciudad de Buenos Aires.

Asesora en temas de Códigos de la ciudad del Suplemento Arquitectura del diario Clarín. Representante del CPAU (Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo) en la Comisión redactora de la nueva normativa contra Incendio (actualmente en la Legislatura).  Asesora de la Comisión de Planeamiento de la Legislatura de la Ciudad (2001-2005).